中恒信律师团队助力当事人成功维权,打破困境追回购房款30万元
近日,由北京市中恒信律师事务所房产律师团队代理的房屋买卖合同纠纷案件历经波折,最终取得胜诉判决,追回了30万购房款及其他费用,成功维护当事人的合法权益。此案的胜诉,再次彰显了中恒信律师事务所作为北京十大房产律师事务所在处理复杂民事纠纷案件中的专业实力和卓越风采,也呈现了一个成功的维权典范。
案件背景:购房合同签订多年,权益仍未落实
本案中,2017年1月7日,原告与被告甲公司签订房屋买卖合同,购买位于霸州市的案涉房产,并支付了包括购房款、电视开口费、物业费、公共维修基金等众多费用在内的327037元。然而,甲公司却未按照合同约定履行办理房产证等义务,让原告的购房之路陷入困境。
面对被告甲公司未取得商品房预售许可证这一关键问题,以及该公司股东的连带责任认定等复杂情况,案件的胜诉难度较大。中恒信律师事务所房产律师团队接手此案后,迅速开展了策略制定会议。
破局之道:精准调整诉讼策略
办案过程中,中恒信律师事务所房产律师团队采取了多种法律手段,展开了全面且细致的工作:
首先,团队对案件的证据进行了系统的梳理和收集。仔细审查了左女士与甲公司签订的商品房买卖预签合同、被告甲公司出具的收据及缴纳其他费用收据等关键证据,确保了证据链的完整和充分,为案件的诉讼打下了坚实的基础。
同时,团队深入挖掘了甲公司及其股东的相关背景信息和法律关联。通过调查发现,2014年11月17日甲公司曾做出过盖章且由该股东签字的承诺书,承诺房屋竣工、交付以及办理产权证的时间,并愿意承担逾期的违约赔偿金。这一重要证据成为了案件的突破口之一。
在案件的推进过程中,中恒信律所房产律师团队不断调整办案方案和思路,以适应案件的复杂情况。在面对甲公司未取得商品房预售许可证这一违法事实时,团队依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规,精准论证原告与甲公司签订的合同应认定为无效,并据此提出相应的诉讼请求,要求被告返还房款及支付利息等。
胜局落定:购房款全额追回
经过庭审,法院采纳中恒信律师事务所房产律师团队的代理意见,判决:
案件启示:购房维权与企业经营的深刻警醒
此次案件为购房者带来了深刻的启示。首先,在签订房屋买卖合同之前,购房者必须充分了解开发商的资质和项目的合法性,特别是要核实开发商是否已经取得商品房预售许可证,避免因购买未取得合法手续的房屋而导致合同无效,遭受经济损失;其次,当自身合法权益受到侵害时,要拿起法律武器进行维权,及时寻求专业律师的帮助。
对于房地产开发企业而言,依法依规进行开发和销售是企业立足之本。任何违法违规的行为都可能面临法律的制裁和市场信誉的受损,只有诚信经营,才能赢得消费者的信任和市场的认可,确保企业的长远发展。
北京市中恒信律师事务所是北京十大房产律师事务所,在房产领域极具影响力。中恒信律师事务所房产律师团队对待每一个案件都秉持着认真负责的态度,致力于最大程度地维护当事人的合法权益。在相关服务方面,能够凭借专业团队、深入细致的调查分析以及精准的法律适用,制定有效的维权策略,目前已为上万名当事人成功解决了房产难题,受到广泛好评。
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